Орешкин: «пузыря» на ипотечном рынке РФ сейчас нет, и до него очень далеко

By вкл 11.09.2018

Орешкин: "пузыря" на ипотечном рынке РФ сейчас нет, и до него очень далеко

Фундаментальные показатели демонстрируют, что до «пузыря» на российском ипотечном рынке еще очень далеко, заявил глава Минэкономразвития Максим Орешкин.

Орешкин: "пузыря" на ипотечном рынке РФ сейчас нет, и до него очень далеко

Минстрой обеспокоен повышением ипотечных ставок рядом банковВ июле глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что быстрый темп роста ипотеки заставляет ЦБ все время смотреть за качеством ипотеки, поскольку ни в коем случае нельзя допускать возникновения здесь «пузырей». Но по словам Орешкина, на примере ряда стран при «пузыре» на ипотечном рынке доступность жилья падает, цены растут быстрее, чем номинальные доходы и платеж по ипотеке.

«У нас ситуация совсем другая, у нас сейчас номинальные зарплаты растут примерно на 10% к уровню прошлого года, а ипотечный платеж долгосрочно серьезно падает. Цены на недвижимость стоят на месте, они не растут. С другой стороны, снижались очень активно в последнее время процентные ставки. Такие фундаментальные показатели, на которые всегда обращают внимания, демонстрируют, что до «пузыря» на этом рынке еще очень далеко», — сказал Орешкин в интервью РБК-ТВ в рамках ВЭФ-2018.

В пятницу в ЦБ сообщили, что при сохранении тревожной тенденции в ипотечном кредитовании, которая выражается в высокой доле кредитов с низким первоначальным взносом, регулятор может ужесточить условия их выдачи с 1 января 2019 года.

Банк России с 1 января 2018 года в целях расчета норматива достаточности капитала банков ввёл повышенные коэффициенты риска по ипотечным кредитам с большой долей кредита в стоимости имущества — показателем LTV. В частности, ипотечные кредиты с первоначальным взносом менее 20% взвешиваются с коэффициентом риска 150%, а менее 10% — с коэффициентом 300%.

Четвертый Восточный экономический форум проходит на площадке кампуса Дальневосточного федерального университета на острове Русский 11-13 сентября. МИА «Россия сегодня» выступает генеральным информационным партнером ВЭФ.

Извините, для отправки комментария вы должны авторизоваться Авторизоваться